Londres est la capitale du Royaume-Uni et l'une des villes les plus influentes au monde — un centre mondial de la finance, de la culture et de la politique. Avec près de 9 millions d'habitants dans le Grand Londres, la ville attire des professionnels, des étudiants et des familles de tous les continents. Si vous accordez de l'importance aux opportunités de carrière, à une gastronomie et à des arts de classe mondiale ainsi qu'à une communauté véritablement internationale, Londres répond présent — mais à un prix élevé. Ce guide couvre tout ce que vous devez savoir pour vous installer à Londres en tant qu'expatrié.
Londres en bref
- Population
- ~9 millions (Grand Londres)
- Région
- Grand Londres, Angleterre
- Connue pour
- Finance, histoire, arts et théâtre de classe mondiale
- Loyer moyen (T2)
- 1 500–2 200 £/mois
- Salaire moyen
- ~2 900 £/mois net (~44 000 £/an brut)
- Communauté expatriée
- L'une des plus grandes et des plus diverses au monde
- Monnaie
- Livre sterling britannique (GBP)
Pourquoi s'installer à Londres
- Opportunités de carrière : Londres est le premier centre financier d'Europe et un pôle mondial pour la tech, le droit, les industries créatives et la santé. Parmi les grands employeurs figurent HSBC, Google, la BBC et le NHS.
- Richesse culturelle : plus de 170 musées, le quartier des théâtres du West End et des festivals toute l'année, du Notting Hill Carnival au Thames Festival. La plupart des musées nationaux sont gratuits.
- Connectivité internationale : six aéroports et des liaisons ferroviaires directes vers Paris, Bruxelles et Amsterdam via l'Eurostar. Heathrow dessert à lui seul plus de 200 destinations.
- Éducation : la ville abrite Imperial College, UCL, LSE et des dizaines d'écoles internationales de premier plan proposant les programmes IB, français, allemand et américain.
- Diversité : plus de 300 langues sont parlées à Londres. Quelle que soit votre origine, vous trouverez une communauté qui partage votre culture.
Trouver un logement à Londres
Loyers moyens
| Quartier | T2 | T4 | Caractère |
|---|---|---|---|
| Zone 1 : Westminster / Kensington | 1 800–2 500 £ | 3 500–6 000 £ | Prestigieux, central, squares verdoyants |
| Zone 2 : Clapham / Brixton | 1 300–1 800 £ | 2 400–3 500 £ | Jeunes actifs, vie nocturne animée |
| Zones 2–3 — Islington / Hackney | 1 200–1 700 £ | 2 200–3 200 £ | Tendance, créatif, boutiques indépendantes |
| Zones 3–4 — Greenwich / Lewisham | 1 000–1 400 £ | 1 800–2 600 £ | Familial, parcs, bord de la Tamise |
| Zone 4+ : Croydon / Ealing | 900–1 200 £ | 1 500–2 200 £ | Abordable, ambiance résidentielle, bons transports |
| Zone 2 : Canary Wharf | 1 400–1 900 £ | 2 500–3 500 £ | Tours modernes, pôle financier, bord de l'eau |
Comment trouver un logement
- Rightmove et Zoopla : les deux portails immobiliers dominants au Royaume-Uni — recherche par code postal, prix et type de bien. La plupart des annonces apparaissent sur les deux.
- SpareRoom : spécialiste de la colocation, très utilisé pour trouver un logement partagé et des colocataires. Incontournable si vous cherchez à partager.
- OpenRent : annonces directes de propriétaires, sans frais d'agence. En forte croissance à Londres.
- Gumtree : encore très utilisé à Londres pour les locations directes auprès des propriétaires, mais attention aux arnaques.
- Inscrivez-vous tôt auprès des agences immobilières locales : la demande dépasse l'offre dans la plupart des zones. Soyez prêt à vous engager dans les 24 à 48 heures suivant une visite.
Conseils pour expatriés
- Prévoyez un dépôt de garantie pouvant atteindre cinq semaines de loyer, plus le premier mois d'avance. Les frais administratifs des agences de location sont totalement interdits en Angleterre depuis juin 2019 pour tous les nouveaux baux (Tenant Fees Act 2019). Les seules sommes autorisées sont : le loyer, le dépôt de garantie (plafonné à 5 semaines), l'acompte de réservation (plafonné à 1 semaine), les charges, la Council Tax, et les frais de remplacement de clé ou de modification du contrat (plafonnés à 50 £).
- Des références d'un employeur britannique ou d'un précédent propriétaire accélèrent considérablement l'acceptation du dossier.
- Pensez aux zones 3–4 pour des loyers nettement plus bas tout en gardant d'excellentes connexions au Tube — des quartiers comme Greenwich, Tooting ou Walthamstow offrent un excellent rapport qualité-prix.
- Utilisez le journey planner de TfL pour vérifier vos temps de trajet avant de vous engager sur un quartier.
- Les locations de courte durée (Airbnb, appartements en résidence services) pour les 2 à 4 premières semaines vous laissent le temps d'explorer les quartiers avant de signer un bail.
Guide des quartiers
- Clapham : prisé par les jeunes actifs venus d'Australie, d'Afrique du Sud et d'Europe. Le Clapham Common animé, la High Street pleine de bars et de restaurants. Loyers moyens à élevés.
- Islington : les restaurants et théâtres d'Upper Street attirent les créatifs et les professionnels des médias. Maisons géorgiennes et appartements modernes. Loyers élevés.
- Greenwich : patrimoine maritime, Royal Observatory et Greenwich Park. Ambiance familiale et de village, avec des balades au bord de l'eau. Loyers modérés.
- Hackney (Dalston / Stoke Newington) : cafés indépendants, street art et Victoria Park. Plaît aux créatifs et aux jeunes familles. Loyers intermédiaires.
- Canary Wharf : tours modernes et sièges sociaux — populaire auprès des professionnels de la finance. Loyers élevés, excellentes liaisons via le DLR et la Jubilee line.
- Richmond : parcs au bord de la Tamise, cerfs dans Richmond Park et établissements scolaires publics et privés exceptionnels. Calme, aisé, orienté familles. Loyers haut de gamme.
- Brixton : culture caribéenne, Brixton Market et une scène musicale live très active. Diversifié, énergique et plus abordable que Clapham, son quartier voisin. Loyers intermédiaires.
- Walthamstow : l'étoile montante de l'est londonien — le Village, les Walthamstow Wetlands et des transports en pleine amélioration. Jeunes familles et créatifs. Loyers plus bas.
Coût de la vie à Londres
Budget mensuel détaillé
| Catégorie | Fourchette budgétaire |
|---|---|
| Loyer (T2, centre) | 1 200–2 000 £ |
| Charges (gaz, électricité, eau) | 140–200 £ |
| Internet | 25–35 £ |
| Courses | 250–350 £ |
| Transports (Oyster/sans contact) | 150–180 £ |
| Restaurants (4x/mois) | 120–200 £ |
| Loisirs/Salle de sport | 30–60 £ |
| Téléphone mobile | 15–30 £ |
| Total | 1 930–3 055 £ |
Coûts du quotidien
- Café (flat white) : 3,50–4,50 £
- Déjeuner (restaurant décontracté) : 10–15 £
- Travelcard mensuelle (zones 1–3) : ~176 £
- Bière (pinte, pub central) : 6–7,50 £
- Place de cinéma : 13–18 £
- Demi-litre de lait : 1,00–1,40 £
- Pain (miche) : 1,10–1,60 £
Se déplacer à Londres
- Transports en commun : le Underground (Tube), les bus, l'Overground, le DLR, l'Elizabeth Line et les Thames Clippers forment l'un des réseaux les plus étendus au monde. Une travelcard mensuelle zones 1–3 coûte environ 176 £ (sous réserve des ajustements tarifaires annuels de TfL). Une carte Oyster sans contact ou une carte bancaire sans contact est indispensable — l'argent liquide n'est pas accepté dans les bus.
- Vélo : les Santander Cycles (Boris Bikes) sont disponibles dans tout le centre de Londres. Les pistes cyclables s'étendent, mais la circulation reste dense. Les trottinettes électriques sont disponibles via des essais de location dans certains boroughs.
- Voiture : la Congestion Charge (~15 £/jour) et l'Ultra Low Emission Zone (ULEZ, ~12,50 £/jour pour les véhicules non conformes) s'appliquent dans tout le Grand Londres. La plupart des résidents dépendent des transports en commun — posséder une voiture dans les zones 1–3 est rare et coûteux.
- Aéroports : Heathrow (LHR), Gatwick (LGW), Stansted (STN), Luton (LTN), London City (LCY) et Southend (SEN) — desservant pratiquement toutes les grandes destinations mondiales.
- Liaisons interurbaines : l'Eurostar relie St Pancras à Paris (2 h 15), Bruxelles et Amsterdam. Services à grande vitesse nationaux : King's Cross/London Euston vers Édimbourg (4 h 20), Euston vers Manchester (2 h 07), Paddington vers Bristol (1 h 40) et Cardiff (2 h).
Santé à Londres
- Hôpitaux et cliniques : parmi les principaux NHS trusts figurent Guy's and St Thomas', University College Hospital (UCLH), le Royal Free, St Mary's et King's College Hospital. De nombreuses cliniques privées se trouvent à Harley Street et dans toute la ville.
- Médecins anglophones : l'anglais est la langue principale ; les généralistes (GP) du NHS sont largement disponibles dans chaque borough. Inscrivez-vous chez un GP proche de votre domicile dès votre installation.
- Pharmacies : Boots, Superdrug et des pharmacies indépendantes se trouvent dans presque toutes les rues commerçantes. La contraception d'urgence est disponible sans ordonnance.
- Numéro d'urgence : 999 (également 112). NHS 111 pour des conseils médicaux non urgents.
- Surcharge santé : les titulaires d'un visa s'acquittent de l'Immigration Health Surcharge (1 035 £/an en 2025), qui donne un accès complet au NHS.
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Culture et art de vivre
- Théâtre et arts : le West End, la Tate Modern, la National Gallery, le British Museum, le V&A et le Natural History Museum sont des institutions de classe mondiale. La plupart sont gratuites.
- Parcs et espaces verts : Hyde Park, Regent's Park, Hampstead Heath, Richmond Park et plus de 3 000 parcs et espaces verts — Londres est l'une des villes les plus vertes de sa taille.
- Sport : football de Premier League (Arsenal, Chelsea, Tottenham, West Ham, Fulham, Crystal Palace, Brentford), Wimbledon, le rugby à Twickenham, et les sites de l'héritage olympique de 2012 à Stratford.
- Vie nocturne : Soho, Shoreditch, Camden, Brixton et Peckham proposent tout, des bars à cocktails aux salles de concert et aux clubs ouverts tard dans la nuit.
Cuisine et restauration
- La scène gastronomique de Londres couvre toutes les cuisines du monde — Brick Lane pour les currys, Chinatown pour la cuisine d'Asie de l'Est, Borough Market pour les produits artisanaux, et de la haute gastronomie étoilée au Michelin dans toute la ville.
- Meilleurs quartiers pour bien manger : Soho, Bermondsey, Marylebone, Dalston et Peckham.
- Options petit budget : les marchés de rue (Borough, Maltby Street, Broadway Market, Boxpark) et les meal deals des supermarchés à partir de 3,50 £.
Communauté expatriée
- D'énormes communautés d'Américains, d'Australiens, de Français, d'Espagnols, d'Indiens, de Nigérians, de Polonais et bien d'autres — plus de 35 % de la population londonienne est née hors du Royaume-Uni.
- Les groupes Meetup, InterNations et Citysocializer organisent régulièrement des événements sociaux.
- Les échanges linguistiques sont courants via des applis comme Tandem et lors de clubs de conversation organisés dans les pubs.
Marché de l'emploi à Londres
- Principales filières : services financiers (la City et Canary Wharf), tech (Silicon Roundabout / Old Street), création et médias, santé, droit, hôtellerie-restauration.
- Grands employeurs : HSBC, Barclays, Unilever, NHS Trusts, Google, Amazon, Meta, BBC, Deloitte, PwC, McKinsey.
- Salaires moyens par secteur :
| Secteur | Salaire annuel moyen |
|---|---|
| Finance et banque | 50 000–80 000 £ |
| Tech | 45 000–75 000 £ |
| Santé (NHS) | 30 000–55 000 £ |
| Création et médias | 30 000–50 000 £ |
| Droit | 45 000–90 000 £ |
| Hôtellerie-restauration | 22 000–30 000 £ |
- Ressources pour la recherche d'emploi : LinkedIn, Indeed UK, Reed.co.uk, CityJobs, et des cabinets de recrutement spécialisés comme Robert Half, Hays et Michael Page.
Éducation à Londres
- Écoles internationales : American School in London (ASL), Lycée Français Charles de Gaulle, International School of London, Southbank International School, Deutsche Schule London.
- Universités : Imperial College London, UCL, King's College London, LSE, University of the Arts London, Royal College of Art.
- Écoles de langues : British Council, International House, Kaplan International et OISE.
Checklist pour s'installer à Londres
- Obtenez votre visa et vérifiez la validité de votre passeport (déposez la demande au moins 8 à 12 semaines à l'avance)
- Demandez des devis à au moins trois entreprises de déménagement
- Faites une demande de Transfer of Residence (ToR) pour l'exonération des droits de douane
- Organisez un logement temporaire pour les 2 à 4 premières semaines
- Renseignez-vous sur les quartiers et les temps de trajet à l'aide du journey planner de TfL
- Ouvrez un compte bancaire britannique (Monzo, Starling, ou une banque traditionnelle comme Barclays ou HSBC)
- Inscrivez-vous chez un GP du NHS près de votre domicile
- Demandez un National Insurance Number (NIN) sur le site gov.uk
- Procurez-vous une carte Oyster ou configurez le paiement sans contact sur votre carte bancaire
- Inscrivez-vous auprès de votre local council pour la Council Tax
- Trouvez un logement à long terme et signez un tenancy agreement
- Souscrivez à vos abonnements d'énergie (British Gas, Octopus Energy, EDF) et internet (BT, Virgin, Hyperoptic)
- Explorez votre quartier, les parcs locaux et les principaux axes de transport
- Rejoignez des groupes d'expatriés ou communautaires locaux sur Meetup ou InterNations
- Inscrivez-vous sur les listes électorales (si vous y êtes éligible) — cela aide à construire votre historique de crédit
- Souscrivez un forfait mobile britannique (EE, Three, Vodafone, O2 ou des opérateurs économiques comme GiffGaff)
- Demandez un permis de conduire provisoire britannique si vous comptez conduire (disponible via la DVLA)
Ouvrir un compte bancaire et obtenir un National Insurance Number
Ouvrir un compte bancaire à Londres exige une pièce d'identité avec photo (passeport ou permis de conduire britannique) et un justificatif de domicile, comme un tenancy agreement ou une facture de services publics. Les banques en ligne comme Monzo et Starling vous permettent d'ouvrir un compte depuis votre téléphone avec un simple passeport — pratique pendant les premières semaines, avant d'avoir un justificatif de domicile. Les banques traditionnelles comme Barclays, HSBC et Lloyds peuvent exiger un rendez-vous en agence.
Vous devez demander un National Insurance Number (NIN) peu après votre arrivée. Il est obligatoire pour travailler et accéder aux prestations sociales. Faites votre demande en ligne sur gov.uk — le traitement prend 2 à 4 semaines. Vous pouvez commencer à travailler pendant que votre dossier est en cours d'instruction.
Obligations fiscales
Les résidents britanniques sont imposés sur leurs revenus mondiaux. Le Royaume-Uni applique un système d'impôt progressif — l'abattement personnel est de 12 570 £ (non imposable), avec des taux de 20 % (taux de base), 40 % (taux supérieur) et 45 % (taux additionnel). Les cotisations de National Insurance sont également prélevées sur votre salaire.
Les conventions de non-double imposition signées avec de nombreux pays évitent d'être imposé deux fois sur les mêmes revenus. Si vous êtes indépendant, percevez des revenus à l'étranger ou possédez un bien immobilier hors du Royaume-Uni, consultez un conseiller fiscal qualifié. Les déclarations d'impôt en self-assessment sont à déposer avant le 31 janvier de chaque année, pour l'exercice fiscal précédent (du 6 avril au 5 avril).
Importation de voiture et permis de conduire
Importer un véhicule au Royaume-Uni implique des déclarations en douane et le paiement de la TVA et des droits de douane, sauf exonération. Le véhicule doit respecter les normes britanniques de sécurité et d'émissions (contrôle MOT). Les voitures qui circulent à Londres peuvent être soumises à la Congestion Charge (15 £/jour) et à l'ULEZ (12,50 £/jour pour les véhicules non conformes).
Les conducteurs titulaires d'un permis de l'UE ou de l'EEE peuvent l'utiliser pendant 12 mois après être devenus résidents britanniques. Passé ce délai, vous devez échanger votre permis contre un permis britannique auprès de la DVLA. Les conducteurs d'autres pays peuvent devoir passer un examen de conduite britannique au bout de 12 mois.
Déménager ses affaires à Londres
Le coût d'un déménagement dépend du volume de l'expédition et du mode de transport. D'après les données de marché de mi-2025, les coûts standards sont les suivants :
| Type de déménagement | Délai de livraison | Coût estimé (GBP) |
|---|---|---|
| Conteneur 20 pieds (selon l'origine) | 2–4 semaines | 1 800–3 100 £ |
| Conteneur 40 pieds (selon l'origine) | 2–4 semaines | 3 300–5 000 £ |
| Fret aérien (1 m³, selon l'origine) | 4–7 jours | 800–1 400 £ |
| Frais de dédouanement | — | 130–360 £ |
Faites une demande de Transfer of Residence (ToR) avant l'expédition pour éviter les droits de douane sur les biens du ménage usagés détenus depuis au moins 6 mois. Utilisez le calculateur de volume de ReloAdvisor pour obtenir un devis personnalisé.
Douanes et droits applicables
Tous les effets personnels introduits au Royaume-Uni doivent être déclarés sur le formulaire C3. La procédure Transfer of Residence (ToR) permet l'importation en franchise de droits des biens du ménage usagés si le Royaume-Uni est votre résidence principale et si vous possédez les objets depuis au moins six mois. Les biens neufs, commerciaux ou réglementés peuvent être soumis à la TVA et aux droits de douane. Des déclarations précises et faites dans les temps réduisent les délais de dédouanement et les frais imprévus.
Déménagement d'animaux de compagnie
Les animaux qui entrent au Royaume-Uni doivent être pucés, vaccinés contre la rage et accompagnés d'un passeport pour animal de compagnie en cours de validité ou d'un Animal Health Certificate (AHC). Selon le pays d'origine, un traitement contre le ténia et des règles de quarantaine peuvent s'appliquer. Faites appel à des transporteurs d'animaux agréés et préparez les documents bien à l'avance.
Conseils pratiques pour les expatriés à Londres
- Procurez-vous une Railcard 16–25 ou 26–30 pour bénéficier d'un tiers de réduction sur les tarifs hors heures de pointe dans tout le Royaume-Uni.
- L'application Citymapper est indispensable pour naviguer en temps réel dans le réseau de transports londonien.
- Inscrivez-vous pour voter (si vous y êtes éligible) — cela améliore votre score de crédit et facilite vos démarches financières.
- L'eau du robinet de Londres est potable — elle provient de la Tamise et de réservoirs locaux.
- Le pourboire est d'usage (10–12,5 %) au restaurant, mais n'est pas attendu dans les pubs ni pour un service au comptoir.
- Les lois sur le Sunday trading limitent l'ouverture des grandes surfaces à 6 heures le dimanche (en général de 11 h à 17 h).
Guides associés
- [S'installer au Royaume-Uni] — guide complet du pays
- [S'installer à Manchester] — la ville dynamique du nord de l'Angleterre
- [S'installer à Birmingham] — la deuxième ville du Royaume-Uni