Francfort est la capitale financière de l'Allemagne : une ligne d'horizon de tours de verre au-dessus d'une vieille ville historique, qui abrite la Banque centrale européenne et l'aéroport le plus fréquenté du pays. Souvent surnommée « Mainhattan » pour sa silhouette proche de Manhattan le long du Main, Francfort pèse bien plus lourd que sa taille ne le laisse penser pour une ville de 778,000 habitants. Son caractère international, sa position centrale et ses salaires élevés attirent les banquiers, les consultants et les professionnels mobiles à l'international. Si vous cherchez des opportunités dans la finance ou des liaisons de voyage fluides, Francfort est un choix évident.
Francfort en bref
- Population
- 778,000 (aire métropolitaine : ~5.8 millions)
- Région
- Hesse
- Réputée pour
- Place financière, gratte-ciel, aéroport international
- Loyer moyen (1 chambre)
- €1,100–€1,600
- Salaire moyen
- €50,000-€65,000/an brut
- Communauté expatriée
- L'une des plus internationales d'Allemagne : des résidents venus de 180+ pays
Pourquoi s'installer à Francfort
- Capitale financière de l'Allemagne : elle accueille la Banque centrale européenne, Deutsche Bank, Commerzbank et des centaines d'institutions financières
- Parmi les salaires moyens les plus élevés d'Allemagne : portés par les secteurs de la finance et du conseil
- Aéroport international : l'aéroport de Francfort (FRA) est le troisième hub le plus fréquenté d'Europe, avec des vols directs dans le monde entier
- Ville la plus internationale d'Allemagne : plus de la moitié de la population a un parcours migratoire, et l'anglais est largement parlé
- Emplacement central : liaisons ICE vers Cologne (1h), Berlin (4h), Munich (3h) et Paris (3h 45m)
- Compacte et praticable à pied : malgré les gratte-ciel, le centre-ville est étonnamment petit et facile à parcourir
Coûts de déménagement vers Francfort
| Type de déménagement | Délai | Coût (EUR) |
|---|---|---|
| Conteneur 20 ft | 2-4 semaines | €2,500-€3,500 |
| Conteneur 40 ft | 2-4 semaines | €3,000-€4,200 |
| Fret aérien (1 m³) | 6-10 jours | €700-€950 |
| Frais de douane | Sans objet | €150-€400 |
Conseils pour économiser
- La position centrale de Francfort rend l'expédition depuis l'Europe relativement abordable
- Réservez pendant les mois creux (octobre-mars)
- Faites du tri avant de déménager : les appartements à Francfort sont compacts et le stockage coûte cher
Cas réel : « J'ai déménagé à Francfort en avril 2025 avec environ 32 mètres cubes d'effets personnels dans un conteneur 20 ft depuis Londres. Le coût total, douane comprise, était d'environ €2,900. » - Thomas B.
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Trouver un logement à Francfort
Loyers moyens
| Quartier | 1 chambre | 3 chambres | Ambiance |
|---|---|---|---|
| Sachsenhausen | €1,100-€1,500 | €2,200-€3,000 | Historique, culture de l'Apfelwein, musées |
| Bornheim | €1,000-€1,400 | €2,000-€2,700 | Animé, Berger Straße, jeunes professionnels |
| Nordend | €1,100-€1,550 | €2,200-€3,100 | Central, verdoyant, haut de gamme |
| Westend | €1,200-€1,700 | €2,400-€3,400 | Prestigieux, près du quartier bancaire |
| Bockenheim | €900-€1,250 | €1,700-€2,400 | Adapté aux étudiants, divers, abordable |
Comment trouver un logement
- Immobilienscout24 : la principale plateforme pour les locations à Francfort
- WG-Gesucht : pour les colocations et les solutions de transition
- ImmoWelt et eBay Kleinanzeigen : de bonnes sources complémentaires
- Conseil local : le marché est compétitif, préparez votre SCHUFA, vos justificatifs de revenus et votre pièce d'identité avant les visites
Conseils pour expatriés
- Prévoyez 4-8 semaines pour chercher un appartement
- Wunderflats et HousingAnywhere proposent des locations temporaires meublées
- Vérifiez attentivement les Nebenkosten : les charges à Francfort peuvent être élevées
- Sachsenhausen et Bornheim offrent le meilleur équilibre entre budget et qualité de vie pour les expatriés
Guide des quartiers
- Sachsenhausen : au sud du Main, célèbre pour ses tavernes d'Apfelwein, le Museumsufer (rive des musées) et ses rues pavées. Un quartier apprécié des expatriés qui veulent du caractère et de la praticité.
- Bornheim : la très animée Berger Straße traverse ce quartier, rempli de bars, de restaurants et de boutiques indépendantes. Il est populaire auprès des jeunes professionnels et des créatifs.
- Nordend : verdoyant, central et résidentiel, avec une belle architecture Altbau. Proche de l'université et du centre-ville. Idéal pour les professionnels et les familles qui recherchent un cadre plus calme.
- Westend : l'adresse la plus prestigieuse de Francfort, avec de beaux immeubles près du quartier bancaire et du jardin botanique Palmengarten. Loyers élevés, mais excellent emplacement.
- Bockenheim : quartier de la Goethe University, c'est le secteur central le plus abordable de Francfort. Étudiants, artistes et expatriés attentifs à leur budget s'y côtoient.
Coût de la vie à Francfort
Répartition du budget mensuel
| Catégorie | Fourchette de budget |
|---|---|
| Loyer (1 chambre, centre) | €1,100-€1,600 |
| Charges | €250-€340 |
| Internet | €30-€45 |
| Courses alimentaires | €250-€350 |
| Transport (Deutschlandticket) | €49 |
| Restaurants (4x/mois) | €140-€240 |
| Loisirs/salle de sport | €30-€65 |
| Total | €1,849-€2,689 |
Coûts du quotidien
- Café : €4-€5.50
- Déjeuner (simple) : €12-€16
- Abonnement mensuel aux transports : €49 (Deutschlandticket)
- Bière (bar) : €4.50-€6
- Place de cinéma : €11-€14
Se déplacer à Francfort
- Transports publics : RMV exploite le U-Bahn, le S-Bahn, les tramways et les bus. Le Deutschlandticket (€49/mois) couvre tous les transports locaux et régionaux en Allemagne
- Vélo : la ville est plate, avec un réseau de pistes cyclables en expansion
- Voiture : la circulation est modérée, mais le stationnement coûte cher dans le centre-ville
- Aéroport : l'aéroport de Francfort (FRA), le plus grand d'Allemagne, avec des vols directs vers presque tous les continents
- Interurbain : ICE vers Cologne (1h), Berlin (4h), Munich (3h), Paris (3h 45m), Amsterdam (4h)
Santé à Francfort
- Hôpitaux/cliniques : Universitätsklinikum Frankfurt, nombreuses cliniques privées et centres médicaux spécialisés
- Médecins anglophones : très largement disponibles, avec l'offre de santé la plus internationale d'Allemagne
- Pharmacies (Apotheken) : nombreuses ; pharmacies de nuit en rotation
- Numéro d'urgence : 112
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Visa et résidence
Les citoyens hors EU/EEE ont besoin d'un visa avant de s'installer. Les voies les plus courantes incluent :
- Carte bleue EU : pour les travailleurs hautement qualifiés gagnant au moins €45,300/an (€41,041.80 pour les métiers en tension comme l'IT, la santé ou les STEM)
- Visa de travail : pour les professionnels qualifiés avec une offre d'emploi
- Visa de recherche d'emploi : jusqu'à 6 mois pour trouver un emploi
- Visa freelance : disponible pour les travailleurs indépendants
Enregistrez votre adresse au Bürgeramt dans les 14 jours suivant votre emménagement.
Culture et mode de vie
- Museumsufer : une rangée de 13 musées le long de la rive sud du Main, l'un des ensembles muséaux les plus impressionnants d'Europe
- Römerberg : la place médiévale reconstruite de la vieille ville de Francfort
- Culture de l'Apfelwein : les tavernes traditionnelles de Sachsenhausen servent la boisson emblématique de Francfort
- Espaces verts : Palmengarten, les berges du Main et la forêt urbaine de Francfort (l'une des plus grandes forêts urbaines d'Allemagne)
Cuisine et restaurants
- Grüne Soße avec Schnitzel : le plat emblématique de Francfort, une sauce verte aux herbes servie avec un schnitzel et des pommes de terre
- Meilleurs quartiers pour manger : Sachsenhausen pour les tavernes traditionnelles d'Apfelwein, Bornheim pour la cuisine internationale sur Berger Straße, Nordend pour les restaurants haut de gamme
- Options économiques : Kleinmarkthalle (marché couvert), cantines universitaires et boulangeries proposent des repas à partir de €5-€9
Communauté expatriée
- InterNations Frankfurt : l'une des plus grandes communautés InterNations au monde, avec des événements réguliers
- Frankfurt International Friends (Facebook) : groupe social anglophone actif
- Frankfurt Expats : groupe de networking et de conseils logement
- Réseaux professionnels : communautés expatriées solides dans la finance, le conseil et le droit
Marché de l'emploi à Francfort
- Principaux secteurs : banque et finance, conseil, services juridiques, logistique, technologie
- Grands employeurs : Banque centrale européenne, Deutsche Bank, Commerzbank, entreprises du DAX, Deloitte, PwC, Fraport
- Salaires moyens par secteur :
| Secteur | Salaire annuel moyen |
|---|---|
| Finance/banque | €60,000-€95,000 |
| Conseil | €55,000-€85,000 |
| Développement logiciel | €55,000-€78,000 |
| Juridique | €55,000-€90,000 |
| Hôtellerie-restauration | €28,000-€38,000 |
- Ressources pour chercher un emploi : StepStone, LinkedIn, Xing, eFinancialCareers, Indeed Germany
Éducation à Francfort
- Écoles internationales : Frankfurt International School, Metropolitan School Frankfurt, Strothoff International School
- Universités : Goethe-Universität Frankfurt, Frankfurt School of Finance & Management
- Écoles de langue : Goethe-Institut (à proximité, à Wiesbaden), VHS Frankfurt
Douane et déménagement avec animaux de compagnie
Douane pour vos effets personnels
Les biens personnels usagés peuvent être importés en franchise de droits dans le cadre de l'exonération pour transfert de résidence s'ils vous appartiennent depuis au moins 6 mois. Les documents requis incluent le formulaire 0350, l'enregistrement de résidence et une liste d'inventaire. Les biens neufs ou commerciaux sont soumis à 19% de TVA.
Emmener des animaux de compagnie
Les chiens, chats et furets doivent avoir une puce électronique (ISO 11784/11785), une vaccination contre la rage effectuée au moins 21 jours avant le voyage, ainsi qu'un passeport européen pour animal de compagnie ou un certificat sanitaire officiel. Les races restreintes incluent Pit Bull Terrier, American Staffordshire Terrier, Staffordshire Bull Terrier et Bull Terrier. Commencez les préparatifs 3-4 mois à l'avance.
Permis de conduire et importation de voiture
- Permis EU : valides sans échange
- Permis non-EU : valides pendant 6 mois après l'enregistrement de résidence ; les conditions d'échange varient selon le pays
- Importation de voiture : déclarez-la à la douane dans les 10 jours ; inspection TÜV obligatoire ; la taxe sur les mutations immobilières est de 6% en Hesse
Compte bancaire et identifiant fiscal
Vous avez besoin d'un passeport valide, d'un justificatif d'adresse (Anmeldung) et souvent d'un permis de séjour. Les banques populaires auprès des expatriés incluent N26, ING, Deutsche Bank et Commerzbank (toutes deux basées à Francfort).
Votre numéro d'identification fiscale (Steuer-ID) arrive par courrier dans les 2-3 semaines suivant l'Anmeldung. Il est indispensable pour l'emploi et les démarches fiscales.
Checklist de déménagement pour Francfort
- Obtenir un visa ou confirmer votre liberté de circulation EU
- Réserver un logement temporaire pour au moins 4-6 semaines
- Rassembler tous les documents requis (passeport, certificats, références)
- Faire traduire les documents en allemand si nécessaire
- Effectuer l'Anmeldung dans les 14 jours
- Ouvrir un compte bancaire
- Souscrire une assurance santé
- Obtenir une carte SIM allemande
- Commencer la recherche d'appartement avec un dossier complet
- Demander un permis de séjour si applicable
- S'inscrire à un cours d'allemand
- S'inscrire auprès d'un médecin local
Où trouver des outils et ressources
- ReloAdvisor : calculateur de volume, visite vidéo et estimateur de coûts de déménagement sur reloadvisor.org
- Make it in Germany : portail officiel sur make-it-in-germany.com
- InterNations Frankfurt : internations.org
Guides associés
- [S'installer en Allemagne] - guide complet du pays
- [S'installer à Munich] - puissance économique de la Bavière
- [S'installer à Cologne] - guide de la ville rhénane